Ravalement de façade en copropriété à Nantes et en Loire-Atlantique

Le ravalement d'un immeuble suit les mêmes étapes que le ravalement de façade d'une maison à Nantes, toutes comprises dans le prix au m² :

• traitement curatif contre les mousses, lichens et micro-organismes ;
• nettoyage des façades ;
• reprise des fissures et des imperfections ;
• application d'un fixateur ;
• deux couches de finition : revêtement semi-épais (plus épais qu'une peinture), peinture, ou hydrofuge coloré (qui protège de l'eau tout en redonnant une teinte) ;
• échafaudage ou nacelle ;
• travaux garantis 10 ans.

TC Habitat a déjà ravalé des immeubles et des copropriétés. Sur les chantiers importants, notamment au-delà de 3 étages, Teddy coordonne lui-même ses sous-traitants : le syndic n'a qu'un seul interlocuteur.

Pour un syndic ou un conseil syndical, le plus compliqué est souvent d'avoir une première estimation avant de consulter les entreprises. TC Habitat publie ses prix au m² de façade :

Prix TTC avec une TVA à 10 % pour un immeuble d'habitation de plus de 2 ans. Exemple : 1 000 m² de façades en ravalement complet représentent une fourchette de 30 000 à 60 000 € TTC. Si l'enduit se décolle ou présente des fissures importantes, comptez environ 15 % de plus.

Le simulateur en ligne calcule une estimation jusqu'à 3 000 m² de façades. Au-delà, Teddy préfère venir voir le bâtiment directement. Dans tous les cas, la visite est gratuite et obligatoire avant le devis : c'est elle qui fixe le prix définitif.

Estimer le ravalement de votre copropriété

• Visite gratuite du bâtiment, avec le gestionnaire ou un membre du conseil syndical.
• Devis détaillé envoyé le soir même de la visite : chaque poste est détaillé, ce qui facilite la comparaison avec d'autres entreprises.
• Attestation décennale jointe à chaque devis.
• Aucun frais de déplacement en Loire-Atlantique.

Selon la commune, une déclaration préalable en mairie peut être nécessaire. C'est à la copropriété de la faire ; Teddy vous explique la marche à suivre.